翻倍与走低同现 “五一”北京酒店市场分化

  “ 五一”假期，北京核心商圈经济型酒店房价再次飙升。4月15日，北京商报记者调查发现，距离“五一”假期还有半个月时间，北京核心商圈部分经济型酒店“五一”假期房价突破千元，不过整体房价却不及去年同期。在经济型酒店以外，核心商圈的中高端酒店和高端商务酒店房价并未出现大幅上涨，甚至部分奢华酒店降价超千元。多家旅游平台数据显示，北京有望位列“五一”假期旅游热度最高的城市之一，同时随着国内小众目的地的持续“出圈”以及出境游市场的快速恢复，预计今年“五一”假期北京旅游市场将逐步回归理性。

部分经济型酒店房价翻一倍

距离“五一”假期还有半个月，但随着旅游订单增长，北京市内酒店开始涨价，部分核心商圈的经济型酒店房价再破千元。

携程旅行App显示，汉庭酒店（北京三里屯SOHO太古里店）4月24日—28日大床房房价为425元/晚，5月1日—5日（“五一”假期，同为周三至周日）同房型房价为665元/晚，涨幅约为56%。

房价同样大幅上涨的还有速8酒店。速8酒店（北京天安门前门地铁站店）4月17日标准双床房房价为596元/晚，5月1日（同为周三）同房型房价为1414元/晚，涨幅超137%。同时，5月1日当天房价最高的房型为高级复式家庭房，房价为1764元/晚。

针对“五一”假期房价破千元，北京商报记者致电速8酒店（北京天安门前门地铁站店），该酒店工作人员表示，目前预订房间还较为优惠，越临近假期房价将会越贵。因为酒店毗邻天安门、故宫等景点，游客前往景区十分便利，所以目前的房价属于正常价格，与2019年同期价格基本持平。

北京商报记者注意到，虽然部分经济型酒店价格水涨船高，但与去年“五一”同期相比，价格却有所下降。2023年4月29日（2023年“五一”假期首日），速8酒店（北京天安门前门地铁站店）高级复式大床房的房价为2234元/晚，而今年同期（“五一”假期首日）同房型房价为1100元/晚，价格相差一倍。对此，上述酒店工作人员坦言，去年“五一”假期是疫情后除春节以外的第一个长假，旅游需求集中释放，因此各酒店价格水涨船高。

从预订量来看，部分酒店的预订情况也不及去年同期。携程旅行App显示，截至目前，如家精选酒店（北京天安门广场前门大栅栏步行街店）仍可以预订5月1日的双床房、大床房、商务大床房等房型，而在去年“五一”假期两周前，该酒店全部房间已售罄。

从整体情况来看，去哪儿数据显示，4月10日起，“五一”期间北京酒店进入预订高峰期。截至4月15日，北京热门预订商圈为国贸、前门、劲松、王府井和北京南站。

奢华酒店房价不升反降

与经济型酒店快速涨价形成反差的是，中高端酒店价格仅有小幅上涨，甚至部分奢华酒店房价不升反降。

携程旅行App显示，北京诺富特和平宾馆4月17日高级间—大床房价为902元/晚，而5月1日同房型房价为943元/晚，仅上涨了41元。

逸扉酒店品牌总监邵迪表示，从目前来看，“五一”期间北京天安门逸扉酒店平均房价在1100元/晚，与平时相比平均房价净增长约500元。北京国展三元桥逸扉酒店的旅游客人相对少一些，相较平日房价仅有小幅上涨。谈到“五一”假期的预订量时，邵迪还透露，截至目前，北京4家逸扉酒店的预订量在45%—50%左右。

同时，部分奢华酒店甚至出现了房价不升反降的现象。携程旅行App显示，4月24日北京王府井文华东方酒店尊贵大床房房价为6299元/晚，5月1日房价则为5969元/晚，降价超300元。北京宝格丽酒店4月24日售价为6975元/晚的高级大床房，5月1日降价至5740元/晚，降价超过1200元。

针对“五一”假期房价不升反降，北京宝格丽酒店相关工作人员表示，由于酒店房价相对较高，所以一般节假日涨价幅度不高甚至还会降价，同时还可能因为目前距离“五一”假期还有一段时间，“五一”假期预订还在持续中，房价暂时没有上涨。

旅游酒店行业高级经济师赵焕焱认为，近一段时间以来，高端全服务酒店供大于求的情况较为明显，从数据看，全国五星级酒店的平均每间可供房收入低于全国亚朵酒店（中高端酒店）的平均每间可供房收入。部分奢华酒店也在尝试通过降价的方式来吸引更多的客人入住，缓解经营压力。

旅游市场回归理性

虽然北京仍是“五一”假期热门旅游目的地，但随着“小城”目的地的“出圈”以及出境游市场的迅速恢复，北京旅游市场正在回归理性。

同程旅行数据显示，截至4月12日，北京位列“五一”假期旅游热度最高的目的地城市之一。另据途牛数据，北京等国内目的地预订热度排名靠前。

考虑到节假日的大城市会出现“人从众”的景象，部分游客更青睐于利用“五一”假期探索“小城”。同程旅行数据显示，音乐演出、影视剧取景，让一些“潜力股”迎来了高光时刻。“五一”假期期间，烟台位居国内旅游热度涨幅榜首位，华晨宇“日出演唱会”即将在这里举办。作为热播剧《与凤行》的取景地，浙江丽水旅游热度也迎来大幅上涨，进入“五一”旅游热度涨幅榜前十。加之淄博、天水以及开封等城市旅游热度不减，这些“小城”正在受到年轻游客的青睐。

此外，由于“五一”假期为5天，出境游市场也将迎来大幅增长。途牛数据显示，在出境游方面，短线以“新马泰”、日本、马尔代夫、印度尼西亚为主，出境长线方向的新西兰、土耳其、德法瑞意连线、西班牙—葡萄牙连线等目的地也是游客咨询和预订的热门。在出境短线打包旅游产品预订中，跟团游、日韩邮轮以及自由行均是游客的热门选择，出游人次占比分别为40%、30%和26%。不难看出，出境旅游的需求正在持续释放，“五一”假期游客出行不再聚焦北京、上海等一线城市。

赵焕焱表示，近期，随着“小城”旅游持续火热，不少游客也愿意把较长的假期留给可以进行深度探索、体验的小众旅游目的地。同时，“五一”假期时间较为充裕，会有更多的游客选择出境旅游，北京旅游市场也会逐渐回归理性。