一、基本情况

本片区位于阜阳市颍东区集中建设区东北部，东至：发展大道、工贸路，南至：东方路、新华路、梨树路，西至：众兴路，北至：阜蚌路、蒙河路、富强路；涉及颍东区新华街道办事处新华社区、老集居委会、辛桥社区、梨树社区，总面积469.6285公顷，其中农用地118.2825公顷，建设用地351.3460公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收土地面积121.1530公顷。

二、主要用途和拟实现的功能

本片区规划工业用地302.5517公顷，占比64.42%；

城镇住宅用地-商品房14.1873公顷，占比3.02%

公共设施营业网点用地1.5045公顷，占比0.32%；

物流仓储用地1.3468公顷，占比0.29%；

基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计150.0382公顷，占比31.95%；

其中城镇道路用地83.1597公顷，占比17.71%；

城镇社区服务设施用地1.0017公顷,占比0.21%;

城镇住宅用地-保障性安居工程25.5932公顷，占比5.45%；

防护绿地24.2262公顷，占比5.16%;

公园绿地8.8287公顷，占比1.88%;

供电用地0.7866公顷，占比0.17%;

供燃气用地0.8187公顷，占比0.17%;

供水用地1.2282公顷，占比0.26%;

环卫设施用地0.0300公顷，占比0.01%;

机关团体用地0.2230公顷，占比0.05%;

教育用地3.3722公顷，占比0.72%；

消防设施用地0.7701公顷，占比0.16%。

主要是以工业开发为主，其他建设配套综合服务等。

成片开发主要实现的功能是：工业发展功能、居住生活功能。

三、拟安排的建设项目和年度实施计划

拟安排的主要建设项目是：工业项目、安置房项目。

本片区拟3年内完成土地征收和供地。

四、土地利用效益评估

过本片区的成片开发，可以有效整合颍东区新城区北部的土地资源，促进土地资源要素的统筹利用，提升土地利用效率。

五、规划符合性

1.已将当年实施计划纳入阜阳市2023年国民经济和社会发展年度计划。

2.本片区符合阜阳市国土空间总体规划“三区三线”划定成果，符合《阜阳市HD19单元工业用地控制性详细规划》、《阜阳市HD19单元01街区控制性详细规划》、《阜阳市HD20单元工业用地控制性详细规划》、《阜阳市HD20单元03街区控制性详细规划》、《阜阳市HD16单元地块控制性详细规划》。

3.本片区不涉及占用生态红线和永久基本农田。